這是一首訪舊感懷之作。
此詞便是寫回京後訪問舊友的複雜心情。
全詞三段。
上闋寫初春訪舊的環境氛圍，中闋回憶當年初來時所見所愛，憶念伊人。
當年萬種風情，宛在目前。
下闋撫今追昔，極寫物是人非的哀慼。
詞作以鋪敘手法繪畫形象披露內心愁苦，今昔交錯，人物情緒與作品境界均給予動態性的表現，其結構模式甚至帶有戲劇性特點。
詞結構嚴謹，層次分明；纏綿婉轉，沉鬱頓挫；用語精工典麗，是難得的佳作。

瑞龍吟：周邦彥創調。
此調有不同諸格體，俱爲三片，在此只列一體。
前、中片第一、三、六句和後片第三、五、七、九、十、十二、十三、十五、十七句押韻，均用仄聲韻。
前兩片稱爲“雙拽頭”。
章臺路：章臺，臺名。
秦昭王曾於咸陽造章臺，臺前有街，故稱章臺街或章臺路，其地繁華，妓館林立，後人因以章臺代指妓女聚居之地。
試花：形容剛開花。
愔愔（yīn）：幽深的樣子，悄寂的樣子。
坊陌：一作坊曲，意與章臺路相近。
定巢燕子：語出杜甫《堂成》詩：“暫子飛鳥將數子，頻來語燕定新巢。
”又寇準《點絳脣》詞雲：“定巢新燕，溼雨穿花轉。
”
黯：心神沮喪的樣子。
個人：那人，伊人。
乍窺門戶：宋人稱妓院爲門戶人家，此有倚門賣笑之意。
淺約宮黃：又稱約黃，古代婦女塗黃色脂粉於額上作妝飾，故稱額黃。
宮中所用者爲最上，故稱宮黃。
梁簡文帝《美女篇》：“約黃能效月，裁金巧作星。
”庾信《舞媚娘》：“眉心濃黛直點，額角輕黃細安。
”約，指塗抹時約束使之像月之意。
故淺約宮黃即輕塗宮黃，細細按抹之意。
前度劉郎：指唐代詩人劉禹錫。
劉禹錫《元和十年自朗州承召至京戲贈看花諸君子》詩：“紫陌紅塵拂面來，無人不道看花回。
玄都觀裏桃千樹，盡是劉郎去後栽。
”又有《再遊玄都觀絕句並引》曰：“餘貞元二十一年爲屯田員外郎，時此觀未有花。
是歲出牧連州，尋貶朗州司馬。
居十年，召至京師，人人皆言有道士手植仙桃，滿觀如紅霞，遂有前篇以志一時之事。
旋又出牧，今十有四年，復爲主客郎中。
重遊玄都，蕩然無復一樹，惟菟葵燕麥動搖於春風耳，因再題二十八字以俟後遊。
時大和二年三月。
”詩云：“百畝中庭半是苔，桃花淨盡菜花開。
種桃道士歸何處？前度劉郎今又來。
”此處詞人以劉郎自比。
舊家秋娘：本爲唐代名妓，這裏泛指歌伎舞女。
元稹、白居易、杜牧詩中屢有言及謝秋娘和杜秋娘者，蓋謝、杜云云別其姓氏，秋娘則衍爲歌妓的代稱。
一作作者熟悉的一個歌女。
《燕臺》句：指唐李商隱《燕臺四首》。
李曾作《燕臺》詩四首，分題春夏秋冬，爲洛陽歌妓柳枝所歎賞，手斷衣帶，託人致意，約李商隱偕歸，後因事未果。
不久，柳枝爲東諸侯娶去。
李商隱又有《柳枝五首》（並序）以紀其事。
又李商隱《梓州罷吟寄同舍》詩云：“楚雨含情皆有託，漳濱臥病竟無憀。
長吟遠下燕臺去，惟有衣香染未銷。
”此處用典，暗示昔日情人已歸他人。
露飲：梁簡文帝《六根懺文》：“風禪露飲”，此借用字面，指露天而飲，極言其歡縱。
東城閒步：用杜牧與舊愛張好好事。
杜牧《張好好詩》序雲：“牧大和三年，佐故吏部沈公江西幕。
好好年十三，始以善歌來樂籍中。
後一歲，公移鎮宣城，復置好好於宣城籍中。
後二歲，爲沉着作述師以雙鬟納之。
後二歲，於洛陽東城重睹好好，感舊傷懷，故題詩贈之。
”
事與孤鴻去：化用杜牧《題安州浮雲寺樓寄湖州張郎中》：“恨如春草多，事與孤鴻去。
”
官柳低金縷：柳絲低拂之意。
官柳，指官府在官道上所植楊柳。
金縷，喻指初春時嫩黃的柳條。
杜甫《郪城西原送李判官》詩：“野花隨處發，官柳著行新。
”牛嶠《楊柳枝》詞：“無端嫋娜臨官路，舞送行人過一生。
”
風絮：隨風飄悠的絮花。
多指柳絮。

繁華的長街上，還能見到將謝的梅花掛在枝頭，含苞欲放的桃花已長滿一樹。
街巷裏青樓寂無人聲，只有那忙着修巢的燕子，又重新回到去年的舊處。
我沮喪地凝神佇立，尋思那位玲瓏嬌小的舊情人。
那日清晨初見時，她恰好倚門觀望。
她前額頭上抹着淡淡的宮黃，揚起彩袖來遮擋晨風，嘴裏發出銀鈴般的笑語。
如今我故地重遊，訪問她原來的鄰里和同時歌舞的姐妹，只有從前的秋娘，她的聲價依然如故。
我如今再吟詞作賦，還清楚地記得她對我的愛慕。
可惜伊人不見，還有誰伴我在花園縱情暢飲，到城東漫步？歡情舊事都已隨着天邊飛逝的
孤雁遠去。
滿懷興致回來有意探春，卻盡是離情別緒、感人傷懷。
官道旁的柳樹低垂着金黃色的枝條，彷彿在爲我嘆惜。
我騎馬歸來時天色已晚，秋雨綿綿，纖纖雨絲打溼了衣襟，落滿了池塘。
那令人傷懷斷腸的院落啊，風吹柳絮，滿院狼藉，那門簾上也落滿了隨風飄飛的柳絮。